Друзья, мы ищем новое помещение для школы.
Тихое, светлое, 150–250 м², под ключ или под косметический ремонт, с мокрой точкой, внутри ТТК, до 15 тысяч за метр.
Посоветуйте, пожалуйста, помещение или риэлтера, который может быстро найти. Мы отличные арендаторы и прекрасные соседи.
Требования к помещению
Атмосферное место для художественной школы, где занимаются взрослые люди и немного детей.
Живопись, скульптура, музыка, телесные пластики.
География и доступ
- Пешком от метро внутри ТТК, желательно — внутри Садового;
- круглосуточный доступ для сотрудников;
- свободный доступ для посетителей с 8 до 23;
- лифт, если помещение выше 2-го этажа;
- парковка неподалеку, возможность поставить свою машину, подъезд для “Газели”.
Внутреннее пространство
- 140–250 м²;
- опенспейс с возможностью поделить или 2 зала >60 м² плюс 3-4 комнаты под кабинеты и мастерские;
- высота потолка в залах — от 3,5 метров;
- хорошее естественное освещение, большие окна.
Оснащение
- Порядок с отоплением — зимой тепло;
- порядок с проводкой, 10 кВт мощности;
- мокрые точки — возможность сделать мойки в залах, поставить душ;
- собственные туалеты или туалеты рядом;
- тишина в помещении: отсутствие шумных соседей или хорошая звукоизоляция;
- вентиляция и вытяжка, обеспечивающая лекцию на 60 человек;
- отдельная вытяжка для керамической печи или возможность её сделать в одном из помещений.
Состояние
- Под ключ или почти под ключ — светильники повесить, покрасить стены, поставить мойки и возвести перегородки готовы; перестелить пол,
поменять окна и проводку — нет;
- арендные каникулы на время ремонта подготовки помещения.
Цена
До 15000 р/м²/год.
